4 Apartamentos em leilão em Santana, São Paulo

Apartamento em Santana com 76,77 M² e duas vagas de garagem

Rua Raul Dias, nº 188 - Santana, São Paulo

• 43 m² Útil

Apartamento sob nº 51, 5º andar, Edifício Azaléia, bloco 01, integrante do Condomínio Residencial Jardins de Santana, situado na Rua Raul Dias, nº 188, Santana, São Paulo/sp. Descrição contida em matrícula: O apartamento sob nº 51, localizado no 5º andar do “edifício azaléia” – bloco “1”, parte integrante do “condomínio jardins de santana”, situado a Rua Raul Dias, nº 188, no 8º Subdistrito – Santana, contendo área privativa de 76, 770m², área de garagem de 42, 880m², área comum de 40, 108m² e área total de 159, 758m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1, 3161%; cabendo-lhe o direito de utilizar duas vagas individuais e indeterminadas, sujeitas à colocação por manobrista, localizadas na garagem coletiva do 1º ou 2º subsolos. Imóvel pertencente à matrícula nº 95. 449, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, contribuinte nº 0Ver dados-1 (fls. 1. 038) . Conforme laudo de avaliação constante dos autos, na data da vistoria o imóvel encontrava-se sem moradores e fechado, o que impossibilitou o acesso a área interna da unidade avalianda. O local é servido dos principais melhoramentos público, tais como: rede de água e esgoto, asfalto, energia elétrica, correio, transporte coletivo, escola, coleta de lixo, e outros. O local apresenta características de uso misto, integrante da zm – zona mista. O terreno onde localiza-se o imóvel, possui topografia plana, solo e superfície firme e seco, formato irregular e frente única. O condomínio é comporto por duas torres, com térreo e 09 (nove) andares, sendo que do 1º ao 8º andar, cada pavimento de cada um dos blocos é constituído por elevadores, escada com porta corta fogo, e 4 unidades por andar. O 9º andar, duplex, localizado em cada uma das torres, é constituído por elevadores, escadas dotadas de porta corta fogo, e 4 apartamentos residenciais. O condomínio é servido de portaria 24h com segurança; circuito interno de vigilância; salão de festas; sala de lareira, salão de jogos; elevador social e de serviços; piscina, área de lazer, sala de ginástica e playground. A unidade avalianda é constituída das seguintes dependências: dois dormitórios, suíte, sala de estar, copa, cozinha, área de serviço e banheiro, com direito a duas vagas de garagem indeterminada. Valor da avaliação: R$488. 000, 00 (quatrocentos e oitenta e oito mil reais) , conforme laudo de avaliação de fls. , constante dos autos, datado de fevereiro/2015. Valor da avaliação atualizado pelo tj/sp para abril/2022: R$755. 702, 00 (setecentos e cinquenta e cinco mil, setecentos e dois reais) . Obs. 01: Em pesquisa ao site da Prefeitura/sp, datada de 10/05/22, verificou-se haver débitos de iptu para o exercício atual no valor de R$2. 331, 90, e Dívida Ativa no valor de 58. 104, 34; Obs. 02: Os débitos exeqüendos perfaziam o montante de R$587. 439, 42 (quinhentos e oitenta e sete mil, quatrocentos e trinta e nove reais e quarenta e dois centavos) , para março/22, conforme planilha constante às fls. 1. 040 dos autos; Obs. 3: Consta do R. 02 da referida matrícula, única e especial hipoteca sem concorrência a favor de Banco Sudameris Brasil S. A, cnpj nº Ver dados-73 (incorporado por Banco Santander Brasil S. A, cnpj nº Ver dados-42) ; Obs. 4: Consta da Av. 03 da referida matrícula, arresto nos autos do processo nº Ver dados. 4. 03. 6182, Ação de Execução Fiscal, promovida por Fazenda Nacional, em face de mc Notebooks Ltda. E Outra, em trâmite perante 9ª Vara de Execução Fiscal de São Paulo; Obs. 5: Consta da Av. 04 da referida matrícula a penhora destes autos.